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Exklusive Ladenfläche mit Galerie am Stadtschloss
Die Neue Potsdamer Mitte wird ein lebendiges und vielfältiges Quartier. Es entsteht auf dem historischen Stadtgrundriss als ein Ort modernen städtischen Lebens, der Wohnen, Arbeiten, Kommunikation, Gastronomie und Kultur miteinander vereint.Das neue Quartier wird das Bindeglied zwischen Hauptbahnhof, Freundschaftsinsel und Altem Markt auf der einen Seite und der Barocken Altstadt und dem Holländerviertel auf der anderen. Umgeben von der Nikolaikirche und den Museen Barberini, Potsdam-Museum sowie dem Filmmuseum gehört das Quartier zum kulturellen und touristischen Herz der Stadt. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Brandenburger Landtag ist es ein Teil des politischen und gesellschaftlichen Zentrums der Landeshauptstadt. Die ausgewogene Architektur des Quartiers, seine Einbindung in die historische Stadtgestaltung, seine zentrale Lage sowie die Mischung aus gewerblichen, kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten und seine Aufenthaltsqualität geben dem Viertel eine zentrale Stellung im städtebaulichen Gefüge.
Potsdams Neue Mitte mit ihren Besonderheiten macht das Quartier sowohl zu einem alltäglichen Ort für die Potsdamerinnen und Potsdamer als auch zu einem attraktiven Ausflugsziel für die Gäste aus der Region, Berlin und aller Welt.
Details
Ausstattung
einladende Atmosphäre
barrierearm
hohe Fensterfronten, aufschiebbar
Sandsteinfassade
raditioneller Baustil kombiniert mit modernster Technick
große offene Galerie
erweiterter Rohbau, d.h. Estrich, Fenster, Türen, Trockenbau, Toiletten inkl. Lüftung (bauseitig)
Energieinformationen
Energiesausweis nicht vorhanden
Baujahr 2024
Nördliche Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus.Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts (2022) und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
