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Herrschaftliche Büroetage im 1.OG und Nebenfläche
Die Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Freundschaftsinsel – einem der grünsten und beliebtesten Erholungsorte Potsdams, eingebettet zwischen Havelarm und altem Stadtkanal. Direkter Nachbar ist die Seniorenresidenz Heiliggeistpark, das dem Viertel zusätzlichen kulturellen Charme verleiht. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützter Architektur, Wasserlagen und viel Grün – ein Ort, der Ruhe und Zentralität perfekt vereint. Die Potsdamer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Büroräume im 1.Obergeschoss bestechen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und gleichzeitig kurze Wege zu städtischer Infrastruktur legen. Die Beletage (Erdgeschoss) wird durch den Hauptmieter genutzt. Das Dachgeschoss und der Gewölbekeller sind Gemeinschaftsflächen, die anteilig zur Mietfläche berechnet werden.
Details
Ausstattung
Büroetage im 1. Obergeschoss ca. 237,12 m²
anteilig Konferenzraum ca. 118,58 m²
anteilig Kellergeschoss (Partykeller/Lager) ca. 146,72 m²
Toiletten und Dusche
Teppichfußbodenbelag
UV-Schutzfolien an den Fenstern
historisches Gebäude mit einzigartigem Flair
2 mögliche PKW-Stellplätze im Innenhof inkludiert
Fahrradstellplätze auf dem Hof vorhanden
ruhige Sitz- und Erholungszone im Außenbereich
Dachgeschoss: gemeinschaftlich genutzter großer Konferenzraum, zusätzliches Büro und klimatisierter Serverraum
Gewölbekeller: stilvolle Event- und Party-Location mit Bar sowie Archiv-/Lagermöglichkeiten (ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar)
Energieinformationen
Energieausweis nicht erforderlich
Energieträger Fernwärme
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Burgstraße liegt in der nördlichen Innenstadt von Potsdam, einem der geschichtsträchtigsten und zentralsten Stadtteile der brandenburgischen Landeshauptstadt. Die Lage ist ruhig, aber gleichzeitig sehr gut angebunden – nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt, dem Alten Markt und der Havel entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Wohngebäuden und grünen Innenhöfen aus. Viele Häuser in der Straße wurden saniert oder neu gebaut, wobei oft architektonische Bezüge zur Potsdamer Baugeschichte erhalten geblieben sind. In direkter Nähe befinden sich das Klinikum Ernst von Bergmann, kleinere Läden, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Dank der Nähe zum Wasser – insbesondere zur Havel und zur Freundschaftsinsel – bietet die Gegend auch viele Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge, Bootsfahrten oder einfach entspannte Stunden am Wasser sind direkt vor der Haustür möglich. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Tram sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Burgstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und wenig Durchgangsverkehr. Insgesamt ist die Gegend um die Burgstraße eine attraktive, zentrale und gleichzeitig grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für Menschen, die urbanes Leben mit historischem Flair und naturnaher Erholung verbinden möchten.
Courtagepassus
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in
