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Moderne Praxis-/Bürofläche mit 5 PKW-Stellplätzen
Zur Vermietung steht dieses attraktive Gewerbeobjekt mit Alleinstellungsmerkmal in Werder an der Havel, das sich durch umfangreiche Renovierungen und eine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Freiberufler oder Unternehmen, die nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort suchen. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Werder an der Havel mit Bushaltestelle in direkter Nähe und wurde umfangreich modernisiert. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten moderne Büro- oder Gewerbeflächen, die durch ihre erstklassige Ausstattung überzeugen. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Vinylböden mit Gewerbeabriebklasse verlegt, die besonders strapazierfähig und pflegeleicht sind. Im Obergeschoss sorgt neuer Laminatboden für eine ansprechende Optik und einen hohen Komfort. Die komplette Elektrik wurde erneuert, inklusive aller Steckdosen, Lichtschalter und Leitungen. Dies gewährleistet eine sichere und moderne Stromversorgung. Die Treppe wurde mit hochwertigem Sisal neu ausgestattet und auch optisch einen warmen, natürlichen Akzent setzt. Alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen.Es gibt eine klare Parkplatzbeschilderung und insgesamt 5 PKW-Stellplätze (gegen Gebühr), die für die Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung stehen.Die hochfrequentierte Brandenburger Straße sorgt für optimale Sichtbarkeit.
Details
Ausstattung
2 Bäder
Teeküche mit Anschlüssen (ohne Einbauküche)
alle Fußböden im Erdgeschoss (hochwertiges Vinyl mit Gewerbeabriebklasse)
im Obergeschoss wurde Laminat verlegt
Elektrik (komplett neue Steckdosen, Lichtschalter, Leitungen)
Treppe/Sisal neu
alle Wände wurden neue gestrichen (teilweise neu tapeziert)
neue Deckendämmung im Anbau
alle Flächen rund um die Gewerbeeinheit wurden professionell gekärchert
Parkplatzbeschilderung
5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (gegen Gebühr)
Innenhof
Option auf Anmietung der vorhandenen Kellerflächen
Energieinformationen
Energieausweis es besteht keine Pflicht
Energieträger Gas
Werder (Havel): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Werder an der Havel, malerisch gelegen im Bundesland Brandenburg, ist eine idyllische Stadt, die sowohl durch ihre historische Architektur als auch durch ihre Naturlandschaften besticht. Die Stadt, die auf mehreren Inseln im Fluss Havel gebaut ist, bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und modernem Leben.Werder an der Havel befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Potsdam und Berlin, was die Kleinstadt zu einem attraktiven Ziel für Pendler und Touristen gleichermaßen macht. Durch die gute Verkehrsanbindung über Straßen und die Regionalbahn ist Werder sowohl von der Hauptstadt als auch von anderen Regionen Brandenburgs schnell erreichbar. Die Lage direkt an der Havel macht Werder zudem zu einem beliebten Ziel für Wassersportler und Naturfreunde. Die Geschichte von Werder an der Havel reicht weit zurück, und dies spiegelt sich auch in der Architektur der Stadt wider. Besonders die Altstadt und der Bereich um die Brandenburger Straße sind von historischen Fachwerkhäusern und traditionellen Bauwerken geprägt. Diese bilden einen charmanten Kontrast zu den modernen Gebäuden und geben der Stadt ihren einzigartigen Charakter. Die historische Altstadt ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants.Werder an der Havel zeichnet sich durch seine Grünflächen und die Nähe zur Natur aus. Die Havel und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Uferpromenaden, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Bootsfahrten ein. Besonders im Frühjahr und Sommer, wenn die Obstbaumblüte die Stadt in ein wahres Farbenmeer taucht, wird Werder zu einem wunderschönen Ort für Naturfreunde.
Courtagepassus
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in
