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Charmante Gewerbeeinheit mit einigen Optionen

MietenneuAufzugGewerbeimmobiliePotsdamStellplatz

Eine hervorragend gelegene, moderne Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Ausstattung – ideal für alle, die eine verkehrsgünstige und sichtbare Lage in der Metropolregion Berlin-Potsdam suchen. Die attraktive Gewerbeeinheit liegt im 4. Obergeschoss des modernen Geschäftshauses und ist zentral gelegen, direkt gegenüber dem Filmpark Babelsberg und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Potsdam Medienstadt Babelsberg entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Medienstadt sowie eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die flexible Raumaufteilung und der gepflegte Zustand schaffen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug und eine repräsentative Präsenz.

Gesamtfläche ca.
108,23
Gesamtmiete
auf Anfrage
Kaltmiete
1.493,57
Nebenkosten
400,45
Nebenkosten/m²
3,70
Objekt ID:
EV-MJ41291_3
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Etage: 4. Obergeschoss mit Aufzug

  • Ausrichtung: Südseite mit weitem Blick über die Umgebung

  • Fläche: durchdachter, effizienter Grundriss

  • Räume: 2 helle Büroräume + Empfangsbereich

  • Sanitär: getrennte WC-Anlagen

  • Barrierearm: Aufzug, stufenloser Zugang

  • CAT-7-Verkabelung mit modernen Steckdosenleisten

  • Außenjalousien auf der Südseite für optimalen Sonnenschutz

  • Fahrradstellplätze vorhanden

  • PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (optional, 70 €/Monat)

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch 197,80 kWh/m²*a

  • Energieträger Gas

  • Energieeffizienzklasse F

  • Baujahr 1998

Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Einheit liegt im Herzen von Potsdam-Babelsberg, einem dynamischen und mediengeprägten Standort mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit. Der Bahnhof Medienstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Anschlüsse an den Regional- und S-Bahnverkehr. Die nahegelegene L40 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A115 in Richtung Berlin und zum Flughafen BER. Busverbindungen ergänzen die sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Courtagepassus

Provisionsfrei für die/ den Mieter:in