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Eine hervorragend gelegene, moderne Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Ausstattung – ideal für alle, die eine verkehrsgünstige und sichtbare Lage in der Metropolregion Berlin-Potsdam suchen. Die attraktive Gewerbeeinheit liegt im 4. Obergeschoss des modernen Geschäftshauses und ist zentral gelegen, direkt gegenüber dem Filmpark Babelsberg und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Potsdam Medienstadt Babelsberg entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Medienstadt sowie eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die flexible Raumaufteilung und der gepflegte Zustand schaffen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug und eine repräsentative Präsenz.
Etage: 4. Obergeschoss mit Aufzug
Ausrichtung: Südseite mit weitem Blick über die Umgebung
Fläche: durchdachter, effizienter Grundriss
Räume: 2 helle Büroräume + Empfangsbereich
Sanitär: getrennte WC-Anlagen
Barrierearm: Aufzug, stufenloser Zugang
CAT-7-Verkabelung mit modernen Steckdosenleisten
Außenjalousien auf der Südseite für optimalen Sonnenschutz
Fahrradstellplätze vorhanden
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (optional, 70 €/Monat)
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 197,80 kWh/m²*a
Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr 1998
Die Einheit liegt im Herzen von Potsdam-Babelsberg, einem dynamischen und mediengeprägten Standort mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit. Der Bahnhof Medienstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Anschlüsse an den Regional- und S-Bahnverkehr. Die nahegelegene L40 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A115 in Richtung Berlin und zum Flughafen BER. Busverbindungen ergänzen die sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in