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Attraktive Ladenfläche in begehrter Citylage
Das Wohn- und Geschäftshaus, direkt im Zentrum von Ludwigsfelde gelegen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage erfüllt die Anforderungen für Einzelhändler, Dienstleister und soziale Einrichtungen. Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden, ebenso Bus- und Bahnanbindungen. Die Treppenhäuser verfügen über Aufzüge, die Sie bequem in jede Etage bringen.
Die angebotene Gewerbefläche steht ab 01.10.2024 für eine neue Nutzung zur Verfügung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Hauptraum (ca. 473 m²) im Erdgeschoss. Weiterhin verfügt die Fläche über einen Seiteneingang, Lieferantenzugang, Lagerfläche (ca. 63 m²), Toilette und Teeküche (ca. 9 m²) und die anteiligen Gemeinschaftsflächen (ca. 24 m²). Der Vermieter freut sich über Ideen von Mietinteressenten und unterstützt natürlich bei Um- und Ausbauten. Gerne können Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Räumlichkeiten überzeugen und Ihre Wünsche äußern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Details
Ausstattung
Erdgeschoss
Seiteneingang
Lagerfläche (ca. 63m²)
anteilige Gemeinschaftsfläche (ca.24 m²)
getrennte WCs
Teeküche
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme 100 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom 53 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Nah-/Fernwärme / Zentral
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 1994
Ludwigsfelde: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ludwigsfelde, eine stark prosperierende Gemeinde am südlichen Stadtrand von Berlin, zählt als ständig wachsender Wissenschaftsstandort und Standort weltweit tätiger Konzerne aus fast allen Bereichen, die sich mit ihren Entwicklungs-, Produktions-und Vertriebszentren im nahen Umkreis angesiedelt haben, zu einer der beliebtesten Wohnstandorte innerhalb des Autobahngürtels Berlins. Die sich stark entwickelnde Infrastruktur, ein gutes Netz an Schulen, Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, die erholsame Kristall Wohlfühltherme, abwechslungsreiche Gastronomie und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Vom Regionalbahnhof Ludwigsfelde ist man in knapp 20 Minuten am Südkreuz und in ca. 30 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Der Regionalbahnhof Ludwigsfelde-Struveshof bringt Sie mit der Bahnlinie RB 22 in erstaunlichen 13 Minuten direktzum Flughafen BER.
Courtagepassus
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in
