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Exklusive Büroetage in herrschaftlicher Villa

MietenAufzugBalkonGewerbeimmobiliePotsdamTerrasse

Zwischen „Neuer Garten“ und der Potsdamer Innenstadt liegt die Nauener Vorstadt mit ihren repräsentativen Bürgerhäusern und Villen. Die unter Denkmalschutz stehende Villa Eltze gehört auch zu diesen herausragenden Gebäuden. Mit großem Aufwand und viel Liebe zu den historischen Details wurde das Haus sehr hochwertig saniert. Heute befinden sich hinter der prächtigen Fassade im Souterrain, Erd- und Obergeschoss je Etage eine repräsentative Büro bzw. Praxiseinheit. Die Einheiten können insgesamt oder auch einzeln angemietet werden. Die hohen Räume erfüllen mit Stuckdecken, Parkettböden, modernen Bädern/Toiletten, schallgeschützten Türen und mehreren Balkonen höchste Ansprüche. Durch den vorhandenen Aufzug sind die Etagen auch barrierefrei zu erreichen. Haben Sie hier vielleicht Ihre neue, repräsentative Adresse unmittelbar am Neuen Garten und fußläufig von der Potsdamer Innenstadt und dem Heiligen See gefunden?

Gesamtfläche ca.
170
Gesamtmiete
auf Anfrage
Kaltmiete
3.060
Nebenkosten
680
Nebenkosten/m²
4,00
Objekt ID:
EV-QJ05291_2
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Aufzug

  • Balkon/Terrasse

  • Datenverkabelung

  • Toilette

  • Barrierefreies Duschbad

  • Duschen und Büro-/Lagerräume im Souterrain (reserviert bis 12.2025)

  • Parkettböden

  • Zentralheizung

  • Stuck

  • Teeküchenvorbereitung

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.

Courtagepassus

Provisionsfrei für die/ den Mieter:in