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Im Potsdamer Entwicklungsgebiet Nördliche Speicherstadt, direkt an den Ufern der Havel, entsteht das Projekt Havelquartier Potsdam. Das neue Geschäftshaus weiß mit moderner Architektur in Verbindung mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung zu überzeugen. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf oberirdische Etagen, wobei im Untergeschoss die Tiefgarage sowie Abstellräume integriert sein werden. Der Zugang erfolgt über den barrierefreien Haupteingang im Erdgeschoss. Dank der Kombination aus edlen Materialien wie Naturstein, Glas und Holz und der hohen Decken wirkt der Empfangsbereich sehr repräsentativ. Bei 100% Fremdvermietung wird der Sportraum nicht angeboten. Duschen werden trotzdem errichtet. Die genaue Verteilung und Nutzung der Duschen/Umkleiden erfolgt in Abhängigkeit der Mietergewinnung und Konzepte im Haus, ggf. passend für die Nutzungsarten der EG-Mieter. Ausbauoptionen der Mietflächen im Erdgeschoss wären zum jetzigen Zeitpunkt Büroflächen. Die Büroflächen werden voll ausgebaut angeboten und verfügen beispielsweise über Schall-, Wärme- und Sonnenschutz sowie eine Grundbeleuchtung. Die Flächen werden teils mit Büroräumen für 1-4 Personen, teils mit Open Space-Flächen sowie mit Besprechungsräumen und Nebenräumen ausgebaut. Zur Havel hin verfügen einige Flächen über attraktive Loggien. Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, können die künftigen Nutzer abhängig vom Zeitpunkt ggf. noch aktiv bei der Gestaltung ihrer Mietflächen mitwirken. Stellplätze z.T. mit E-Ladestationen in der Tiefgarage sowie im Außenbereich und Fahrradstellplätze runden das Konzept ab. Im Rahmen der Mietverträge wird den Mietern die Möglichkeit eines Eigenausbaus geboten, der unter der technischen Leitung des Vermieters erfolgt. Darüber hinaus ist der Vermieter bereit, mietfreie Zeiten für einen bestimmten Zeitraum einzuräumen, wobei dies auch von der Vertragslaufzeit abhängt. Alternativ besteht die Option, dass der Vermieter den Ausbau übernimmt. In diesem Fall würde eine Anpassung des Mietpreises erfolgen, die sich an der Amortisation der Umbaukosten orientiert.
Bürotrennwände und Bürobeleuchtung (Einbaukosten sind mieterseits geplant)
Heiz- und Kühlputzdecken
Hohlraumboden in Büros und Nebenbereichen, Doppelboden im Flur
Textiler Fußbodenbelag
Strukturierte Verkabelung (KAT 7) und Datenschränke
Digitalschließzylinder mit Einbindung in die Zutrittskontrolle
Abstellräume im Keller
Pkw-Tiefgaragenplätze, davon 6 mit Ladestation
Ein Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor
Baujahr 2023
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rund 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen Berlin Brandenburg in Schönefeld.
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER