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EV-WR36791 - Potsdam - Mitte - Gastronomieflaeche

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EV-WR36791 - Potsdam - Mitte - Gastronomieflaeche

Großzügige moderne Gewerbeeinheit für Gastronomie

MietenneuAufzugGewerbeimmobiliePotsdamStellplatzNeubau

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in einem neu gebauten Eckhaus, mit einer herausragenden Sichtbarkeit. Die Fläche wird im veredelten Rohbau übergeben, sodass Sie die Raumgestaltung ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen anpassen können. Die großen Fensterfronten (komplett zu öffnen) bringen genügend Tageslicht in die Räumlichkeiten und die Gäste können das Treiben auf der Friedrich-Ebert-Straße sowie der Erika-Wolf-Straße beobachten. Die ideale Lage im Zentrum machen diese Gastronomiefläche besonders attraktiv. Zusätzlich bietet das Quartier eine Top-Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden, sodass auch für die Betreiber, die mit dem Auto kommen, beste Voraussetzungen geschaffen sind. Die Anlieferung erfolgt über einen Seiteneingang und mit eigenen Aufzug in den Keller.

Gesamtfläche ca.
315
Gesamtmiete
10.867,50
Monatsnettokaltmiete/m²
30,00
Kaltmiete
9.450
Nebenkosten
1.417,50
Nebenkosten/m²
4,50
Objekt ID:
EV-WR36791
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Übergabe im veredelten Rohbau

  • Mieterseitiger Ausbau

  • Be- und Entlüftung sowie technische Voraussetzungen für eine Vollküche gegeben

  • Aufzug

  • Bodentiefe Fenster komplett straßenseitig

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf 182 kWh/m²*a

  • Energieträger Fernwärme

  • Energieeffizienzklasse F

  • Baujahr 2024

Potsdam - Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gastronomiefläche befindet sich in einem Eckhaus der neuen Potsdamer Mitte, in einem aufstrebenden und modernen Stadtquartier. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleisten und das Stadtbild prägen. Durch die zentrale Lage profitieren Sie nicht nur von einer hohen Fußgängerfrequenz, sondern auch von der besten Sichtbarkeit für diese Gewerbeeinheit.

Courtagepassus

Provisionsfrei für die/ den Mieter:in