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Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im neuen Quartier "Potsdamer Mitte", mit einer herausragenden Sichtbarkeit und direkten Blick auf die Nikolaikirche und den Alten Markt. Die Fläche wird im veredelten Rohbau übergeben, sodass Sie den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen anpassen können. Die mögliche Außenbestuhlung in voller Breite der Gewerbeeinheit, kann nach Genehmigung bis zu 6 m vor dem Restaurant erfolgen. Die hohe Sichtbarkeit durch die großzügige Fensterfront zur Straßenseite und die ideale Lage im Zentrum machen diese Gastronomiefläche besonders attraktiv. Zusätzlich bietet das Quartier eine Top-Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden, sodass auch für die Betreiber, die mit dem Auto kommen, beste Voraussetzungen geschaffen sind. Die Anlieferung erfolgt direkt und bequem über einen Aufzug in den unteren Lagerbereich, wo sich auch die Personalräume und Kundentoiletten befinden. Über das Treppenhaus kann auch auf direkten Weg über die Küche angeliefert werden.
Übergabe im veredelten Rohbau
Mieterseitiger Ausbau
Be- und Entlüftung sowie technische Voraussetzungen für eine Vollküche gegeben
Aufzug
Große Panoramafenster
Behinderten WC im Untergeschoss (über Aufzug)
Kundentoiletten im Untergeschoss
Lager- und Technikraum im Untergeschoss
Personalraum im Untergeschoss
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 285 kWh/m²*a
Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse H
Baujahr 2024
Die Gastronomiefläche befindet sich im nördlichen Bereich der neuen Potsdamer Mitte, gegenüber der Nikolaikirche, in einem aufstrebenden und modernen Stadtquartier. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleisten und das Stadtbild prägen. Durch die zentrale Lage profitieren Sie nicht nur von einer hohen Fußgängerfrequenz, sondern auch von der besten Sichtbarkeit für dieses Restaurant.
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in