EV-XE47991_1 Alter Markt 5 - Titel.jpg
EV-XE47991_1 Alter Markt 5 - 1.jpg

+5

EV-XE47991_1 Alter Markt 5 - 2.jpg

Gewerbeeinheit für Restaurant mit Vollküche

MietenneuAufzugGewerbeimmobiliePotsdamStellplatzNeubau

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im  neuen  Quartier "Potsdamer Mitte", mit einer herausragenden Sichtbarkeit und direkten Blick auf die Nikolaikirche und den Alten Markt. Die Fläche wird im veredelten Rohbau übergeben, sodass Sie den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen anpassen können. Die mögliche Außenbestuhlung in voller Breite der Gewerbeeinheit, kann nach Genehmigung bis zu 6 m vor dem Restaurant erfolgen. Die hohe Sichtbarkeit durch die großzügige Fensterfront zur Straßenseite und die ideale Lage im Zentrum machen diese Gastronomiefläche besonders attraktiv. Zusätzlich bietet das Quartier eine Top-Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden, sodass auch für die Betreiber, die mit dem Auto kommen, beste Voraussetzungen geschaffen sind. Die Anlieferung erfolgt direkt und bequem über einen Aufzug in den unteren Lagerbereich, wo sich auch die Personalräume und Kundentoiletten befinden. Über das Treppenhaus kann auch auf direkten Weg über die Küche angeliefert werden.

Gesamtfläche ca.
189
Gesamtmiete
auf Anfrage
Monatsnettokaltmiete/m²
30,00
Nebenkosten
850,50
Nebenkosten/m²
4,50
Objekt ID:
EV-XE47991_1
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Übergabe im veredelten Rohbau

  • Mieterseitiger Ausbau

  • Be- und Entlüftung sowie technische Voraussetzungen für eine Vollküche gegeben

  • Aufzug

  • Große Panoramafenster

  • Behinderten WC im Untergeschoss (über Aufzug)

  • Kundentoiletten im Untergeschoss

  • Lager- und Technikraum  im Untergeschoss

  • Personalraum im Untergeschoss

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf 285 kWh/m²*a

  • Energieträger Fernwärme

  • Energieeffizienzklasse H

  • Baujahr 2024

Potsdam Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gastronomiefläche befindet sich im nördlichen Bereich der neuen Potsdamer Mitte, gegenüber der Nikolaikirche, in einem aufstrebenden und modernen Stadtquartier. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleisten und das Stadtbild prägen. Durch die zentrale Lage profitieren Sie nicht nur von einer hohen Fußgängerfrequenz, sondern auch von der besten Sichtbarkeit für dieses Restaurant.

Courtagepassus

Provisionsfrei für die/ den Mieter:in