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Neustädtischer Markt 31
Denkmalgeschütztes Bürogebäude mit historischer Fassade, erbaut um 1750. Die umfassende und hochwertige Modernisierung unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte, mit einem modernen Erweiterungsbau über zwei Etagen, ist im Jahr 1995 entstanden. Moderne Büroinnenausstattung mit viel Glas und Transparenz, helle und offene Grundrissgestaltung und hochwertige technische Büroverkabelung, sind nur einige Beispiele. Das Gebäude befindet sich in einem guten Ausbau-, Ausstattungs- und Pflegezustand. Aufgrund der letzten Nutzung als Bankinstitut, wird es im Zuge der kommenden Vermietung zu diversen Um- und Ausbaumaßnahmen durch den Vermieter kommen. Denkbar wäre zum Beispiel eine Mischnutzung aus Arztpraxis und einem Therapiezentrum, wobei das Dachgeschoss als Büroetage genutzt werden könnte.Im aktuellen Erdgeschoss befinden sich noch keine Toiletten, die aber nachgerüstet werden könnten.
Details
Ausstattung
denkmalgeschützte Fassade
Aus- und Umbaumaßnahmen auf Wunsch der künftigen Mieter
Klimatisierung kann nachgerüstet werden
klimatisierter Serverraum
variable Grundrissgestaltung
bodentiefe Fenster im Erweiterungsbau
Glasfaserkabel liegt an
zentraler Treppenaufgang
alter Gewölbekeller (Anmietung nach Vereinbarung)
moderner Keller mit Tresorraum, Technik- und Serverraum
überwiegend Teppichbodenbelag (veränderbar)
Toiletten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Energieinformationen
Energieausweis es besteht keine Pflicht
Energieträger Gas
Baujahr 1750
Brandenburg an der Havel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die ca. 72.000 Einwohner zählende Stadt Brandenburg an der Havel ist im Nahbereich von Potsdam und Berlin verkehrsgünstig gelegen. Die florierende Stadt wächst stetig und verzeichnet zuzüge im gewerblichen und privaten Bereich durch gezielte Ansiedlung von Unternehmen und behutsame Erneuerung und erweiterung des baulichen Bestandes. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für die Anwohner. Kennzeichnend für Brandenburg an der Havel ist die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesautobahn B2 mit ca. 30 km Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam und ca. 70 km Entfernung zur Bundeshauptstadt Berlin. Die Eisenbahnlinie Berlin-Magdeburg-Hannover führt durch die Stadt und im halbstündigen Takt verbindet der Regionalexpress R 1 mit Potsdam und Berlin. Über die Havel als Bundeswasserstraße hat auch Schifflastverkehr Zugang zur Stadt.Das Objekt liegt in zentraler, gehobener Innenstadtlage in Nachbarschaft zum Einkaufszentrum, zu vielfältigem Einzelhandel- und Dienstleistungesunternehmen in besonders verkehrsgünstiger Lage.
Courtagepassus
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in
