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Historische Stadtvilla mit Charme und Platz für die ganze Familie
Willkommen in dieser beeindruckenden, denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1929, die mit ihrer historischen Architektur und stilvollen Details ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Mit 11 Zimmern auf drei Etagen überzeugt dieses Anwesen durch Großzügigkeit und eine harmonische Verbindung aus Tradition und modernem Komfort. Hohe Decken, große Fenster und elegante Kassettentüren unterstreichen den klassischen Charme, während die grünen Türen und Fensterrahmen charaktervolle Akzente setzen. Der einladende Wohnbereich besticht durch warme Holzböden und offene Übergänge, die ein luftiges, freundliches Raumgefühl schaffen. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als exklusives Familienanwesen oder als repräsentativer Wohnsitz. Zwei ausgestattete Küchen ermöglichen eine flexible Nutzung und können zusammen mit ausgewählten Möbelstücken gegen eine Abstandszahlung (verhandelbar) übernommen werden. Die stilvoll eingerichteten Schlafzimmer und geschmackvollen Bäder fügen sich nahtlos in das historische Gesamtbild ein und bieten gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine grüne Oase inmitten der urbanen Umgebung. Diese Stadtvilla vereint aufwendige Restaurierung mit ursprünglichem Charme und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität in bester Lage. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Geschichte, Stil und Komfort in einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Details
Ausstattung
Fischgrätparkett, Fliesen und Terrazzo
Historische Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
Authentische Vollholztüren
Gäste-WC und mehrere Badezimmer
Garage
Moderne Einbauküche mit E-Geräten der Marke Miele
Wintergarten
Balkon
Garten
Ausgebauter Dachboden
Energieinformationen
Energieausweis in Bearbeitung
Energieträger/Heizungsart Gas, Zentral/Heizkörper
Baujahr/Sanierung 1929/2021
Nauener Vorstadt, Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Nauener Vorstadt zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Potsdams. Geprägt von prachtvollen Villen und eleganten Bürgerhäusern aus der Jahrhundertwende, verbindet sie historischen Charme mit gehobenem Wohnkomfort. Die unmittelbare Nähe zum Neuen Garten und zur Havel macht diese Lage besonders attraktiv. Das Schloss Cecilienhof sowie der idyllische Heilige See sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie erholsamen Stunden am Wasser ein. Neben spätklassizistischen Villen, entworfen von renommierten Architekten wie Ludwig Persius, Reinhold Petzholtz und Wilhelm Lüdicke, prägen auch die eleganten Landhäuser von Estorff & Winkler aus den 1930er Jahren das charakteristische Stadtbild. Die Nauener Vorstadt besticht durch ihre harmonische Einbindung in die Potsdamer Kulturlandschaft. Die ruhige, grüne Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zum Stadtzentrum für eine hervorragende Infrastruktur sorgt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich eine evangelische Grundschule sowie mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Diese einzigartige Kombination aus historischem Ambiente, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität macht die Nauener Vorstadt zu einer der gefragtesten Adressen Potsdams.
Courtagepassus
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in
