Bürofläche auf 2 Ebenen in bester Lage Potsdams

Erbaut vom Architekten und Bauunternehmer Ernst August Koltz im Jahre 1894/1895, wird die Villa nach aufwendiger Sanierung bald wider bezugsfertig sein (Mitte 2023). Die Liebe zum Detail lässt die Villa im "alten" neuen Glanz erstrahlen. Konzipiert als Wohn- und Geschäftshaus, mit Standort in der Berliner Vorstadt und unmittelbarer Nähe zum Jungfernsee und dem Neuen Garten, warten die Gewerberäumlichkeiten auf ihre neuen Nutzer. Insgesamt verfügt die Villa über ca. 815 m² Wohn-/ und Gewerbefläche.

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der frisch sanierten Beletage und dem renovierten Souterrain einer äußerst repräsentativen Gewerbevilla. Hochwertiges Intarsien-Parkett, ein Kamin, geschmackvolle Säulen und die für Altbauvillen typisch hohen Decken verleihen den großen, lichtdurchfluteten Zimmern eine ganz besondere Einzigartigkeit. In der Beletage finden sich nebst den großen Büroräumen ein imposanter Saal mit ca. 70 m², der sich ideal für Empfänge, Besprechungen, Vorträge, Ausstellungen etc. eignet. Das Souterrain ist mit geschmackvollen, modernen Fliesen versehen. Eine offen gehaltene Küche (ohne Einbauküche), getrennte WC's und weitere Räume sind hier vorhanden. Die Straßenseite des Gebäudes ist mit Kasten-Doppel-Fenstern ausgestattet und die Gartenseite mit einer imposanten Fensterfront.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Die angegebene Nettokaltmiete ist bereits eine Mischkalkulation aus der Nettokaltmiete für die Beletage und die Souterrainfläche und ist nicht mehr verhandelbar.