+1
Top Gewerbeflächen am Potsdamer HBF
Das HQP, der Name leitet sich von Havel Quartier Potsdam ab, hat eine herausragende Lage im Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Der Hauptbahnhof sowie die rekonstruierte Innenstadt am Alten Markt sind zu Fuß zu erreichen. Entwickelt wird ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, Büros, einem Hotel, Geschäften und Gastronomie.
Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestaltete neue Uferpromenade herausgehoben.
Wir freuen uns, Ihnen hier eine moderne Gewerbeimmobilie in der Nähe des Hauptbahnhofs anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich im ersten Gebäude zur Hauptstraße und direkt gegenüber vom Hauptbahnhof und guter Sichtbarkeit.
Der Neubau wurde in modernster Bauweise errichtet und bietet eine individuelle Ausstattung. Die Immobilie verfügt über flexible Nutzungsflächen, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Eine Teilung der Flächen ist ebenfalls möglich.
Die Immobilie befindet sich in Wassernähe (Hafen Potsdam) und zum Zentrum der Stadt, mit einer sehr guten Anbindung an die S-Bahn und Regionalbahn und machen die Immobilie somit besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die eine perfekte Infrastruktur für Ihr Unternehmen bieten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine moderne Gewerbeimmobilie in einer der aufstrebenden Quartiere der Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Details
Ausstattung
Hochwertiger Neubaustandard
Moderne Architektur
Tiefgarage 96 Stellplätzen
PKW-Außenstellplätze
Raumkonzepte noch gestaltbar
Fußgängerüberweg direkt zum Potsdam HBF
Aufzüge
Fernwärme
Baustandard nach ENEV 2016
Energieinformationen
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Baujahr 2021
POTSDAM: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.