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Büro/ Praxis im Dachgeschoss mit 100m² Archivfläche
Dieser moderne Bürokomplex, inmitten der Potsdamer Innenstadt gelegen, verfügt über moderne Gewerbeflächen.
Rückseitig ist ein Innenhof vorhanden, der zum gemütlichen Verweilen einläd.
Jeder Aufgang verfügt über einen Aufzug und ein Treppenhaus.
Die Tiefgarage ist für 13 Fahrzeuge ausgelegt (bitte bei Anmietungsinteresse hinterfragen).
Die ehemalige Praxis stellt sich in einem gepflegten Zustand dar. In fast allen Räumen ist ein Medienanschluss vorhanden. Alle Räume verfügen über Bodensteckdosen für die Arbeitsplätze. Es sind getrennte Toiletten vorhanden, ein Hauswirtschaftsraum, ein Pausenraum, ein offener Empfangsbereich und genug Büros, um ihrer Belegschaft genügend Raum zu bieten. Die Einheit erreichen sie bequem mit dem Aufzug.
Ein großes Archiv im 4.Obergeschoss (fensterlos, beheizt) mit einer Gesamtfläche von ca. 123 m², ist über eine Wendeltreppe zu erreichen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt..
Details
Ausstattung
Baujahr 1998
Verfügbar ab 12.05.2023
Gesamtfl. ca. 156 m²
Geschoss 3
Zustand Gut
Bürofläche 156 m²
Lagerfläche 123 m²
Heizung Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Bodenbelag Teppichboden
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 186,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 15,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 101 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1998
Energieeffizienzklasse C
POTSDAM: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Der Gebäudekomplex liegt am wiederhergestellten historischen Stadtkanal im Quartier nahe dem Platz der Einheit und der neuen Potsdamer Mitte. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind am Platz der Einheit vorhanden. Der Hauptbahnhof Potsdam ist fußläufig bzw. mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die nahegelegene Fußgängerzone der Brandenburger Straße überzeugt mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischer Vielfalt. In direkter Nachbarschaft haben sich namenhafte Museen, Unternehmen, Behörden und Wissenschaftsinstitute angesiedelt. Unter anderem das Museum Barberini, das Potsdam Museum, die Berliner Volksbank, die IHK Potsdam sowie der Brandenburgische Landtag. Der Stadtteil ist prädestiniert dafür in Zukunft den Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Potsdam Hand in Hand mit seiner Geschichte zu repräsentieren.