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Repräsentative Bürofläche in Potsdams bester Lage
Die geschmackvoll und hell gestaltete Büroeinheit befindet sich in einer wunderschönen Gewerbevilla in dem beliebten Potsdamer Stadtteil "Berliner Vorstadt". Die modernen Büroräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Einheit verfügt über drei großzügige Büroräume, eine Loggia, eine neue Küche und ein WC. Die Einheit verfügt über große Fenster. Dadurch kann auf eine Klimaanlage verzichtet und die Räume mit frischer Seeluft von außen belüftet werden. Die Gewerbefläche ist über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichbar. Im Innenhof kann ein Stellplatz angemietet werden.
Zunächst handelt es sich um ein Untermietverhältnis. Bei ausreichender Bonität ist die Eigentümerin gerne bereit, dass Untermietverhältnis in ein Hauptmietverhältnis umzuwandeln.
Für das Hauptmietverhältnis wird die Anfangsmiete 17,60 €/m² betragen.
Details
Ausstattung
hochwertig sanierte Gewerbevilla
alle Räume hell und großzügig gestaltet
Objekt in sehr gutem Zustand
repräsentativer Eingangsbereich
Parkettböden im gesamten Objekt
effiziente Grundrisse
Flächen mit Techniksäulen
moderne Technik
Balkone und Loggien
Aufzug erschließt jede Etage
mehrere Nahversorger mit Bistro 3 min. fußläufig erreichbar
ruhige Lage in beeindruckender Umgebung
ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann angemietet werden
ausreichend Parkmöglichkeiten am Objekt
gute Verkehrsanbindung (TRAM 150 m.) nach Potsdam HBF und nach Berlin
Energieinformationen
Energieausweis liegt nicht vor
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1894
BERLINER VORSTADT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
In der Landeshauptstadt Potsdam, zwischen Heiligem See und Tiefem See und in unmittelbarer Nähe zum Neuen Garten gelegen, bietet die Berliner Vorstadt nicht nur ihren Bewohnern hohe Lebensqualität, sondern auch den Mitarbeitern zahlreicher Unternehmen eine gute Arbeitsatmosphäre. Der nahegelegene Kultur- und Gewerbestandort „Schiffbauergasse“ mit dem „VW Designcenter“ sowie der Zentrale des Softwareunternehmens „Oracle“ zeigt u.a. die Bedeutung Potsdams als Wirtschaftsstandort. Die Verkehrsanbindung nach Berlin mit dem ÖPNV ist ideal, aber auch der Autobahnanschluss ist von hier aus gut erreichbar. Die Tram zum Potsdamer Hauptbahnhof ist nur ca. 150 m vom Objekt entfernt. Zur Nahversorgung gibt es zwei Lebensmittelmärkte und einen Bäcker, aber auch verschiedene Restaurants mit Mittagsangeboten.
Courtagepassus
Provisionsfrei für die/ den Mieter:in