Bürofläche in Potsdam
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    Repräsentative Bürofläche in Potsdams bester Lage

    Gewerbeimmobilie

    Die geschmackvoll und hell gestaltete Büroeinheit befindet sich in einer wunderschönen Gewerbevilla in dem beliebten Potsdamer Stadtteil "Berliner Vorstadt". Die modernen Büroräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Einheit verfügt über drei großzügige Büroräume, eine Loggia, eine neue Küche und ein WC. Die Einheit verfügt über große Fenster. Dadurch kann auf eine Klimaanlage verzichtet und die Räume mit frischer Seeluft von außen belüftet werden. Die Gewerbefläche ist über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichbar. Im Innenhof kann ein Stellplatz angemietet werden.

    Zunächst handelt es sich um ein Untermietverhältnis. Bei ausreichender Bonität ist die Eigentümerin gerne bereit, dass Untermietverhältnis in ein Hauptmietverhältnis umzuwandeln.

    Für das Hauptmietverhältnis wird die Anfangsmiete 17,60 €/m² betragen.

    Gesamtfläche ca.
    197,57
    Gesamtmiete
    4.357
    Kaltmiete
    3.547
    Nebenkosten
    900,00
    Objekt ID:
    DP-J2P

    Details

    Ausstattung

    • hochwertig sanierte Gewerbevilla

    • alle Räume hell und großzügig gestaltet

    • Objekt in sehr gutem Zustand

    • repräsentativer Eingangsbereich

    • Parkettböden im gesamten Objekt

    • effiziente Grundrisse

    • Flächen mit Techniksäulen

    • moderne Technik

    • Balkone und Loggien

    • Aufzug erschließt jede Etage

    • mehrere Nahversorger mit Bistro 3 min. fußläufig erreichbar

    • ruhige Lage in beeindruckender Umgebung

    • ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann angemietet werden

    • ausreichend Parkmöglichkeiten am Objekt

    • gute Verkehrsanbindung (TRAM 150 m.) nach Potsdam HBF und nach Berlin

    Energieinformationen

    • Energieausweis liegt nicht vor

    • Befeuerungsart Gas

    • Baujahr 1894

    BERLINER VORSTADT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE

    In der Landeshauptstadt Potsdam, zwischen Heiligem See und Tiefem See und in unmittelbarer Nähe zum Neuen Garten gelegen, bietet die Berliner Vorstadt nicht nur ihren Bewohnern hohe Lebensqualität, sondern auch den Mitarbeitern zahlreicher Unternehmen eine gute Arbeitsatmosphäre. Der nahegelegene Kultur- und Gewerbestandort „Schiffbauergasse“ mit dem „VW Designcenter“ sowie der Zentrale des Softwareunternehmens „Oracle“ zeigt u.a. die Bedeutung Potsdams als Wirtschaftsstandort. Die Verkehrsanbindung nach Berlin mit dem ÖPNV ist ideal, aber auch der Autobahnanschluss ist von hier aus gut erreichbar. Die Tram zum Potsdamer Hauptbahnhof ist nur ca. 150 m vom Objekt entfernt. Zur Nahversorgung gibt es zwei Lebensmittelmärkte und einen Bäcker, aber auch verschiedene Restaurants mit Mittagsangeboten.

    Courtagepassus

    Provisionsfrei für die/ den Mieter:in

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
    PLZ Ort, Deutschland