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Repräsentatives Büro in bester Lage
Die geschmackvoll und hell gestaltete Dachgeschossfläche befindet sich in einer wunderschönen Gewerbevilla im 3.Obergeschoss in dem beliebten Potsdamer Stadtteil "Berliner Vorstadt". Die modernen Büroräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Einheit verfügt über drei großzügige Büroräume, einem Balkon, einer neuen Küche und einem WC. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die sich weit öffnen lassen und jeweils in den umliegenden grünen Baumbestand blicken. Dadurch kann auf eine Klimaanlage verzichtet und die Räume mit frischer Seeluft von außen belüftet werden. Die Gewerbefläche ist über einen Fahrstuhl oder über ein Treppenhaus erreichbar. Auf der PKW-Stellfläche kann ein Stellplatz angemietet werden.
Details
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Einbauküche
Baujahr 1894 - 1996 (Ernst Petzholtz)
Gewerbevilla ist hochwertig saniert
ges. Objekt in sehr gutem Zustand
repräsentativer Eingangsbereich
Parkettböden im gesamten Objekt
Stuck im gesamten Gebäude
Balkone und Loggien auf allen Ebenen
Fahrstuhl erschließt jede Etage
helle und großzügige Gestaltung der Räume
Gasheizung + moderne Technik
ruhige Lage in beeindruckender Umgebung
6 PKW - Stellplätze im Hinterhof
sehr gute Parkmöglichkeiten
gute Anbindung an den ÖPNV
Energieausweis nicht erforderlich
Stellplätze á 120,00 €/Monat
Energieinformationen
Energieausweis liegt nicht vor
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1894
BERLINER VORSTADT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Potsdam, das ist der neuste Digital Hub für die Media-Tech-Branche. Als Media Tech Hub ist die Stadt physischer Standort und ein Netzwerk zugleich. Durch dieses Netzwerk aus über 400 Unternehmen, welche sich ständig für den Standort und seine Außenwirkung einsetzen, gewinnt die Stadt zusehends an Attraktivität und die Interessen der zugehörigen Unternehmen werden mehr und mehr wahrgenommen. Die angebotenen Gewerbeeinheiten liegen in der Berliner Vorstadt, der Stadtteil gehört heute zu den begehrtesten Vierteln der Stadt. Am Heiliger See und in Nähe des Neuen Gartens bietet die Berliner Vorstadt den Mitarbeitern zahlreicher Unternehmen eine hervorragende Arbeitsatmosphäre in einer gepflegten Umgebung mit einer guten Parkplatzsituation, angenehmen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung nach Berlin, der Potsdamer Innenstadt und dem Potsdamer Hauptbahnhof. Der nahegelegene Kultur- und Gewerbestandort „Schiffbauergasse“ mit dem „VW Designcenter“, der Zentrale des Softwareunternehmens „Oracle“ sowie die zahlreichen Büros zeigen die Bedeutung der Berliner Vorstadt als interessanten Bürostandort mit guter Wirtschaftskraft. Die Verkehrsanbindung von Berlin und Potsdam mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind von der Berliner Vorstadt ideal.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.