Gewerbeflächen im Havelquartier Potsdam

Gewerbeimmobilie

Mit dem Projekt Havelquartier Potsdam entsteht im Potsdamer Entwicklungsgebiet „Nördliche Speicherstadt“, direkt an den Ufern der Havel, ein neues, einzigartiges Wohn- und Gewerbekonzept, das hochwertigste Materialien in modernster Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung auf höchsten Niveau miteinander verbindet. In diesem Gebäude sind insgesamt 5 Geschosse geplant, sowie ein Technikgeschoss im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss stellt eine Gemeinschaftsfläche dar, die sowohl das Foyer, eine Lounge/Bistro sowie eine Veranstaltungs- und Multifunktionsfläche (bis 100 Personen) sowie eine Umkleide mit Duschen beherbergt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den barrierefreien Haupteingang über das Foyer. Hohe Decken, die Kombination aus Materialien wie Naturstein, Glas und Holz schaffen eine herrschaftliche Empfangssituation. Technisch vollausgestattete Flächen, Schallschutz , Wärmeschutz und Sonnenschutz gehören zu den Standardausstattungen der angebotenen Flächen.

Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, können die künftigen Mieter aktiv bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen mitwirken und in Abstimmung mit den Eigentümern ausbauen lassen. Nutzen Sie Synergieeffekte und wählen diesen Firmensitz.

Gesamtfläche ca.

1.071 m²

Teilbar ab

600 m²

Gesamtmiete

auf Anfrage

Objekt ID:

DP-JNL

Details

Ausstattung

Erdgeschoss:

Bistro, Multifunktionsfläche mit Dusch- und Umkleidebereich, Veranstaltungsfläche

Regelgeschoss:

„Open Space“ – keine Büroabtrennungen, je Mieteinheit ein eingebauter Besprechungsraum

Umsetzung eines Sicherheitskonzeptes (Videoüberwachung, Einbruchschutz, Zutrittskontrolle,Einbruchmeldeanlage u.ä.)

Einbau von Besprechungsräumen

Ausweitung des technischen Standards (zusätzliche Verlegung von Elektroleitungen, Lan-Kabeln,zusätzlich Revisionsschächte zur Nachrüstung von Bodentanks in den Büroflächen)

Im EG/Entreebereich:

Einbau eines Umkleidebereiches mit vier Duschkabinen und zwei Waschbecken

Ausstattung Bistrofläche mit zusätzlicher Hausanschlusstechnik

Bistro:
- geeignet für kleine Feiern (Personenanzahl max. 40)
- TGA-Ausstattung:-Fettabscheider, Starkstrom, Wasser, Abwasser
- Bistroausstattung geplant:
  - Tresen mit Gläserspülmaschine, Geschirrspülmaschine, Küchenspüle, Kühlfächern für Getränke und Kaffeeautomat, Konvektomat
  - kleiner Lagerraum für das Bistro mit Aufenthaltsbereich für Personal

Allgemeines:

Bürofläche (MFG-1): ca. 2.070 m² im 3. und 4. Obergeschoss

zzgl. gemeinschaftliche Mietfläche (MFG-2): ca. 360 m² (TH, EG)

PKW-Tiefgaragenplätze: 20 davon 6 mit Ladestation

ggf. 1 Smart-Stellplatz

Abstellräume im Keller

Bürotrennwände und Bürobeleuchtung (Einbaukosten sind mieterseits geplant)

Abstimmung mit potenziellen Mieter wegen Qualitätssicherung, Gewährleistung usw. ist nach aktuellem Stand geplant, die Ausbauleistungen durch die ILB zu veranlassen - Abstimmung mit Mieter notwendig auch im Zusammenhang mit Miethöhe

Energieinformationen

Energieausweis liegt nicht vor

Baujahr 2023

Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.

PLZ Ort, Deutschland