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Außergewöhnliche Büroeinheit im Einzeldenkmal
Das denkmalgeschützten Objekt in der Potsdamer Schloßstraße 9-9a wurde ursprünglich von Kaufmanns- oder Handwerksfamilien zum Leben genutzt und hatte bereits auch eine gewerbliche Nutzung in den Erdgeschossen. Nun wird dieses herausragende Objekt aus dem 19.Jahrhundert mit seiner barocken Stadthausarchitektur komplett saniert. Die Sanierungsarbeiten befinden sich im vollen Gange. Nach Beendigung der Arbeiten wird es ein Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu 3 Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit geben. Das Konzept sieht vor, in bester Innenstadtlage ein neues Ärztehaus zu errichten. Das Dachgeschoss wird zu einer einer großen, herrschaftliche Mietwohnung ausgebaut. Alle Etagen erreicht man problemlos über das innerliegende Treppenhaus. Zusätzlich wird das Haus einen hofseitigen Aufzug erhalten, wodurch auch eine Barrierefreiheit gewährleistet ist. Des weiteren wird eine kleine grüne Hoffläche angelegt. Das Ärztehaus ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem PKW bestens erreichbar. Für das Wohl Ihrer Patienten und Ihren Mitarbeitern ist durch die hervorragende Infrastruktur gesorgt.
Es erwartet sie ein hochwertig sanierte Maisonetten-Gewerbeeinheit, welche Sie im Laufe des 3.Quartals 2023 beziehen können. Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Büros und den Eingangsbereich (mit Rundbögen), welcher über eine Teeküche verfügt und die Treppe in das Untergeschoss, mit der Toilette, zwei weiteren Büroräumen und einem Archivraum (ohne Tageslicht).
Die Räume im Untergeschoss erhalten durch die Glasböden vom Erdgeschoss zusätzliches Tageslicht.
Die weiteren Praxisflächen sind bereits an einen Kardiologen und einen Physiotherapeuten vermietet.
Im Dachgeschoss entsteht eine hochwertige Wohnung.
Details
Ausstattung
Gesamtfl. ca. 108 m²
Bürofläche 108 m²
Energieinformationen
Energieausweis liegt nicht vor
POTSDAM: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Die Landeshauptstadt Potsdam zählt mittlerweile ca. 183.000 Einwohner mit steigender Tendenz. Sie ist vor allem bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens mit den einzigartigen Schloss- und Parkanlagen (UNESCO Weltkulturerbe). Potsdam zählt gemeinsam mit der Region Teltow Fläming, zu den stärksten Aufsteigerregionen Deutschlands und hat sich als Medien, Wissenschafts- und Technologiestandort etabliert.
Drei öffentliche Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstitute und zwei Fachhochschulen sind in Potsdam ansässig (ca. 26.000 Studierende). Das traditionsreiche Filmstudio Babelsberg ist eines der führenden Zentren der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Ein weiterer wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus. Das gut ausgebaute ÖPNV -System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Hauptstadt Berlin und den Flughafen Berlin Brandenburg BER.