Exklusive Adresse für Schnellentschlossene

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Nauener Vorstadt, nur 200 m entfernt vom Eingang zum Neuen Garten und der Parkanlage rund um den Heiligen See. Über zwei Trambahn- und sieben Buslinien an der Haltestelle Reiterweg/Alleestraße sind die Innenstadt von Potsdam als auch der der Hauptbahnhof rasch und in kurzer Taktung angebunden. Die Mitte des 19.Jahrhunderts vollendete Villa besticht durch ihre Architektur im Stil des Klassizismus. Die nach den Plänen des Berliner Architekturbüros Ferdinand+Gerth in den Jahren 1991/92 durchgeführte Sanierung wandelte das ehemals herrschaftliche Wohnhaus zu einem hochwertigen Bürohaus um. Das Treppenhaus, welches nach dem historischen Vorbild wieder hergestellt wurde, erschließt die Etagen vom Untergeschoss bis in das erste Obergeschoss. Das angrenzende Nebentreppenhaus hingegen, verbindet alle vier Etagen des Baukörpers. Die Beletage und das 1. Obergeschoss verfügen über stiltypische Grundrisse und großzügige Raumstrukturen. Die Etagen zeichnen sich daneben über teilweise gut erhaltenen Teppich-, Dielen- und Parkettböden, historische Doppeltüren sowie die Kastendoppelfenster zur Straßenfront aus. Im Untergeschoss stehen kleinere Kellerräume für die Mieter zur Verfügung. Die umfassende Einfriedung des Grundstücks wird ergänzt durch ein elektrisches Tor, das die exklusive Nutzung der Kfz-Stellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ermöglicht. Die zur Vermietung verfügbare Gewerbeeinheit kann zeitnah besichtigt werden, um Detailfragen zu klären, damit Sie sich in dieser außergewöhnlichen Immobilie wohlfühlen.

Ab sofort kann die komplette Büroetage im 1.Oergeschoss angemietet werden.

Das historische Ambiente dieser herrschaftlichen Gewerbeeinheit und die besondere Lage schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre in den sehr attraktiven Geschäftsräumen. Über das historisch, erhaltene Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Büroetage. Wand- und Deckenverzierungen, Altbaufenster und Türen, ein Wintergarten mit integrierter Küchenzeile (nicht Bestandteil der Mietsache), getrennte Toiletten und ein Balkon werden Sie schnell überzeugen, die Räumlichkeiten anzumieten. Die angegebene Gesamtmietfläche beinhaltet bereits die anteilige Gemeinschaftsfläche.

Berücksichtigen Sie bitte, dass die Gewerbeeinheit im IST-Zustand vermietet wird.

Jeder Gewerbeeinheit ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof zugeordnet, welcher separat angemietet werden kann. Der PKW-Stellplatz wird mit 75 € zzgl. Mehrwertsteuer zusätzlich berechnet.

Die angegebene Gesamtmietfläche beinhaltet bereits die anteilige Gemeinschaftsfläche (MFG2).

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt..