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Büroeinheit im 2. OG in zentraler Innenstadtlage
Das gepflegte und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit der Flaniermeile "Brandenburger Straße" und den Stadttoren "Jägertor" und "Nauener Tor". Von hier sind fast alle bekannten Sehenswürdigkeiten von Potsdam innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Den Mietern steht eine Tiefgarage zur Verfügung.
Hier erwartet Sie ein modernes Büro im 2.Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Laubengang, mit Zugang zur Gewerbeeinheit. Der durchdachte Grundriss wird Ihnen sicherlich zusagen. Zwei große Büros, ein Wannenbad, eine Teeküche und eine kleine Kammer erwarten den zukünftigen Mieter. Beide Büros sind mit Oberlichtern und einer Klimaanlage ausgestattet. Die komplette Gewerbeeinheit (außer Teeküche und Bad) sind mit Teppichbelag versehen. Weiterhin steht Ihnen eine kleine Terrasse mit Blick auf die Hegelallee zur Verfügung und ein großer Aktenschrank.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, die von der Rückseite befahren wird. Gerne können Sie bei Bedarf einen PKW-Stellplatz für 100 €/Monat anmieten.
Details
Ausstattung
Gesamtfl. ca. 119 m²
Geschoss 2
Bürofläche 119 m²
Energieinformationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 23.10.2027
Energiekennwert: 170 kWh/(m² x a)
Energieträger: Erdgas-schwer
POTSDAM: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Die repräsentative, überwiegend durch Linden geprägte Promenade Hegelallee zeichnet den Verlauf der Stadtmauer von 1735 nach und verläuft entlang des Stadtzentrums von Potsdam. Die Gewerbevilla liegt in Laufdistanz des Parks Sanssouci mit seinen weltberühmten Schlossanlagen. Die Allee gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Potsdamer Innenstadt und ist durch klassische Villenbebauung des 19. Jahrhunderts geprägt.
Das Magistrat, das Amts- und Landgericht sowie die Brandenburger Straße, Potsdams Einkaufstraße, sind fußläufig zu erreichen. Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Parks und die malerische Seenlandschaft in der nächsten Umgebung. Sie verbindet attraktive und historische Architektur mit guter Verkehrsanbindung innerhalb Potsdams und nach Berlin. Die Metropole ist durch die S-Bahn, dem Regionalexpress und per PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.