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Idyllisches Haus für Ruhesuchende auf Zeit
Herzlich willkommen in Ihrer grünen Oase. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Sie betreten das Objekt über einen geräumigen Flur, von welchem rechter Hand ein kleines Gäste-WC sowie linker Hand das Wohnzimmer abgehen. Das Wohnzimmer ist äußerst geräumig und bietet daher auch viel Platz für eine schöne Essecke. Im weiteren Verlauf grenzt die kleine aber gemütliche Küche an, welche bereits voll ausgestattet ist. Den Austritt auf die wunderbare Terrasse haben Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche. Ergänzt wird diese Etage mit einem Schlafzimmer mit einem Bad en suite, welches neben einer Dusche auch eine große Wanne zu bieten hat. Das Highlight der Immobilie ist wohl eindeutig der traumhafte Garten mit vielen Vorzügen wie z.B. einem Pool, einer Sauna sowie einem Rasenroboter. In der Garage befinden sich bereits viele nützliche Dinge, welche die Vermieter neben weiteren Inventargegenständen im Haus belassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Ankleide sowie ein Bad mit einer Dusche. Das Dachgeschoss bietet mit 2 weiteren Räumen zusätzlichen Platz. Das Haus bietet neben einer PV-Anlage, einer Garage und individuell verbleibende Inventargegenstände (Lampen, Garderobe, Regale etc.) zahlreiche Vorteile, welche das Leben und Wohlfühlen dort ungemein unterstreichen. Überzeugen Sie sich gern selbst in einem persönlichen Termin vor Ort.
Die Vermietung soll für circa 2-3 Jahre erfolgen.
Details
Ausstattung
Haustiere erlaubt
Swimmingpool
Sauna
Garten
Terrasse
Gäste WC
Einbauküche
Zentralheizung
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 82,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 1997
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Satzkorn - Das Obstparadies im Norden Potsdams
Kirschen, Pflaumen und Äpfel sind die Schätze des Ortes. Das Dorf und das Obstgut schöpfen aus 800 Jahren Tradition im Obstanbau. Eingebettet in Plantagen und Feldflure liegt im Norden der Stadt Satzkorn, seit dem 26. Oktober 2003 neuer Ortsteil von Potsdam. Das Dorf Satzkorn gehört zu den am frühesten besiedelten Gegenden Brandenburgs - aufsehenerregende Funde von Bandkeramik verweisen auf das 6. Jahrtausend vor unserer Zeitrechnung. Weitere Funde stammen aus der Bronze-, der Eisen- und der römischen Kaiserzeit. Erwähnungen des Ortes gibt es aus dem Jahre 1332 in einer Urkunde des Klosters Spandau und 1375 im Landbuch Kaiser Karls IV. Rittergeschlechter beherrschten den Ort über viele Jahrhunderte. Noch heute existiert die Obstgut Marquardt GbR, die Ihren Sitz in Satzkorn, ihr Aushängeschild - die Obstscheune Satzkorn - aber auf Marquardter Gebiet hat. Ein Pferdehof widmet sich besonders den Friesen und Barockpferden. 26 Unterstellboxen stehen für Dressur- und Freizeitreiter bereit, es gibt genügend Platz zum Ausreiten. Diverse Schulen (Regenbogenschule Fahrland, Neue Grundschule Marquardt), Kitas, Restaurants, ein Baumarkt und Lebensmittelgeschäfte lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Ebenfalls gelangen Sie in circa 20 Auto-Minuten in die Potsdamer Innenstadt und in ca. 45 Minuten nach Berlin. Ein Bus in unmittelbarer Umgebung ermöglicht es, Potsdam und Berlin auch bequem per ÖPNV zu erreichen.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.