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Erstbezug Penthouse in Premiumlage mit Wasserblick
Dieses Penthouse ist ein echtes Juwel in einer geschichtsträchtigen Bestlage. Das Objekt wurde 2021 mit gehobener Luxusausstattung fertiggestellt und steht demnach als Erstbezug zur Verfügung. Sie parken Ihren PKW bequem in der eigenen Tiefgarage und gelangen auf kürzestem Weg über den Aufzug in das 4. Obergeschoss zum Penthouse. Ausgehend vom Wohnungsflur eröffnet sich dann linker Hand der wunderschöne Wohn-/Essbereich in offener Bauweise. In diesem Raum wird seitens des Vermieters eine moderne Einbauküche inklusive aller E-Geräte integriert, welche das Wohnkonzept perfekt abrundet. Das Herzstück dieses Raumes
bildet die großzügige Terrasse in idealer Süd-OstAusrichtung mit einem unvergleichlichen Wassersowie Parkblick bis hin zur Freundschaftsinsel. Elektrische Außenjalousien, hochwertigstes Echtholzparkett gepaart mit einer Fußbodenheizung, sowie eine beeindruckende Raumhöhe sind nur einige der Besonderheiten des Penthouses. Ein praktischer HWR sowie ein Duschbad befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich, welcher anschließend linker Hand in die beiden Schlafräume führt. Auf dieser Seite haben Sie zwei Terrassen mit dem sensationellen Blick auf den Alten Markt und die St. Nikolaikirche. Ein Bad en Suite bietet neben einer Wanne, Dusche und modernster Ausstattung auch ein Oberlicht, welches sich automatisch öffnen lässt und dem Raum angenehmes Tageslicht verleiht. Neben einem Fahrradkellerraum steht dem Mieter auch ein separater 10m² Kellerraum zur Verfügung.
Kaltmiete: 2.750,- € zzgl. Miete f. Küche: 90,- € und Tiefgaragenstellplatz: 150,- €,
zzgl. Nebenkosten: 330,- € Gesamt: 3.320,- €
Mietbeginn: Nach Absprache
Der Einbau der Küche erfolgt im Mai 2023
Details
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Einbauküche
Terrasse
Sicherheitssystem
Garage
Wasserlage
Haustiere erlaubt
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf 77,1 kWh/(m²*a) CO2-Emission 19,2 kg/m²
Befeuerungsart
Energieeffizienzklasse
Baujahr
Potsdam Innenstadt: Lage und Umfeld der Immobilie
Potsdam, die historische Landeshauptstadt Brandenburgs, profitiert in einzigartiger Weise von der Nähe zur Metropole Berlin und bietet dabei die Vorzüge einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Seen und Wälder, Schlösser und Landhäuser in ausgedehnten Parkanlagen englischen Stils, anspruchsvolle Villenarchitektur und die Anmut des preußischen Klassizismus prägen das Stadtbild und seine Umgebung. Berlin ist mit dem Auto (25 Autominuten zum Ku‘Damm) oder auch vom Potsdamer Hauptbahnhof (7 Min. fußläufig) in kürzester Zeit zu erreichen. Familien und Senioren gleichermaßen entdecken Potsdam für sich, jeder mit seinen eigenen Bedürfnissen. Bis zur Zerstörung 1945 war das Areal zwischen der Langen Brücke, der Alten Fahrt und dem Alten Markt der Mittelpunkt der barocken Stadt Potsdam. Folglich war an diesem Standort das „Erste Haus am Platze“ das ehemalige Palast Hotel. Im Jahr 2014 erfolgte die Fertigstellung des Stadtschlosses und Einzug des Landtages, sowie die komplette Wiederbebauung des Quartiers. Damit kehrt pulsierendes Leben in die „Neue Potsdamer Mitte“ zurück. Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich vis-à-vis dem beliebten Barberini, dem Stadtschloss/Landtag sowie der St. Nikolaikirche, was diesem Objekt eine besondere Einzigartigkeit verleiht. Bildung, Kunst und Kultur sind somit ausreichend vorhanden. Die direkte Nachbarschaft am „Alten Markt“ bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés & Restaurants. Bis zur Havelbucht, dem Schlosspark Sanssouci, der Stadt- und Landesbibliothek oder auch zum Hallenbad BLU sind es nur wenige 100 Meter. Die Infrastruktur wird den Bedürfnissen in allen Lebensphasen gerecht.