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Einzigartiges Townhouse mit Wasserblick
Das wunderschön gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in einem 2008 erbauten, sehr gepflegten Ensemble in einer der attraktivsten Lagen Potsdams. Das Haus wird über ein großzügiges Entree betreten, welches gleichzeitig einen Zugang zur Tiefgarage besitzt. Ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich, der offen gestaltet ist. Die schöne Küche mit modernen Miele Geräten und der Essplatz sind in Richtung Südwesten ausgerichtet. Von hier aus lässt sich über eine Terrasse ein idyllisch angelegtes Gärtchen betreten, welches in einer großen Parkanlage eingebettet ist. Zum Wohnbereich hin genießen Sie auf der Terrasse schon in den Morgenstunden einen Blick auf die phantastische Havellandschaft. Eine Ebene höher befinden sich 2 Schlafzimmer und ein zeitgemäß ausgestattetes Bad. Während die Wohnebene mit einem hochwertigen Linoleum Boden (Naturprodukt) ausgestattet ist, findet man hier wie auch im Dachgeschoss ein qualitätsvolles Eichenparkett. Die Dachterrasse im obersten Geschoss bildet das Highlight dieser schönen Immobilie. Ein traumhafter Blick bishin zum Casino vom Volkspark Glienicke lässt die Seele baumeln. Zum Garten ausgerichtet befindet sich ein offen gestaltetes Arbeitszimmer. Bei Bedarf lässt es sich auch schließen und schafft so ein weiteres Schlafzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 100,- €/Monat mitvermietet. Mietbeginn zum 01.06. oder nach Absprache möglich
Details
Ausstattung
Heizung Fußbodenheizung
Bodenbelag Parkett
Energieinformationen
Art Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 78,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 2008
NAUENER VORSTADT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Die betroffene Straße ist eine kleine Anliegerstraße und gleichzeitig Teil der Uferpromenade, die sich von der Glienicker Brücke über das Schloss Cecilienhof und der alten Meierei herkommend am Ufer des Jungfernsees bis zum Campus Jungfernsee entlang zieht. Sie wird auch als Straße der Bankiers bezeichnet, da u.a. gleich drei bekannte Bankiersfamilien zu Anfang des 20. Jahrhunderts ihre pompösen Villen am Ufer des Jungfernsees errichtet haben. Die Lage zählt zu den schönsten Adressen Potsdams, zum einen durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Cecilienhof, der alten Meierei sowie dem Mamorpalais und zum anderen durch die Lage am Jungfernsee. Am Fahrgaststeg an der alten Meierei, die nur wenige Schritte entfernt ist, kann man mit dem Wassertaxi die Havel bereisen. Dem Besucher wird schnell bewusst, in welcher besonderen Gegend er sich befindet, nämlich inmitten der Kulturlandschaft des Unesco Weltkulturerbes. Mit dem Fahrrad benötigt man in die Innenstadt von Potsdam nur ca. 10, zum Campus Jungfernsee gelangen Sie in ca. 5 Minuten. In 500 m Entfernung gibt es die Bushaltestelle Höhenstraße. Die Linie 607 fährt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Potsdam (ca. 3,8 km). Von hier aus geht es mit dem Regionalexpress bzw. der Linie S7 in ca. 30 Minuten nach Berlin.