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Diese exklusive Villa in Kelkheim-Ruppertshain, die eine Wohnfläche von ca. 420 m² auf einem Grundstück von ca. 1.264 m² bietet, wurde vollständig im Jahr 2005 saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Einrichtung. Das Anwesen umfasst 9 wohlproportionierte Zimmer, die über drei Ebenen verteilt sind und ein offenes, einladendes Raumgefühl schaffen. Eine markante Glasfront im Wohn-/Essbereich und bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine stetige Verbindung zum idyllischen Außenbereich, inklusive einer einzigartigen Panoramaaussicht auf die Rhein-Main-Ebene und der Skyline von Frankfurt. Die maßgefertigte Bulthaup-Küche mit modernsten Geräten von Gaggenau ist nur eines der vielen Highlights dieser traumhaften Immobilie. Das großzügige Schwimmbad befindet sich auf der Gartenebene der Villa und bietet direkten Zugang zum sorgfältig gepflegten Garten. Eine elegante Glasfront trennt den Innen- und Außenbereich, ermöglicht dabei jedoch einen ungehinderten Blick auf die umliegende Natur. Der direkte Zugang zum Garten bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Offenheit, ideal für entspannte Stunden. Zum Anwesen gehört außerdem ein Garagenstellplatz und drei weitere Aussenstellplätze, die Komfort und Sicherheit bieten.
9 wohlproportionierte Zimmer
Hochwertige Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten
Elegante Bodenbeläge aus Marmor und Walnussholz
Modernisiertes Badezimmer mit luxuriösen Einbauten
Mehrere Terrassen mit Blick auf den sorgfältig gestalteten Garten
Ein Garagenstellplatz und drei weitere Außenstellplätze
Fortschrittliches Sicherheitssystem und vollständige Videoüberwachung
Teilweise Fußbodenheizung und ein Kamin
Fitnessraum und Schwimmbad auf einer Ebene
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 98,6 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Zentral, Öl/Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse C
Baujahr/Sanierung 1967/2005
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim, direkt am Rande der Metropolregion Frankfurt am Main. Der atemberaubende Blick über die Rhein-Main-Ebene und die unmittelbare Nähe zu Königstein verleihen diesem Standort eine exklusive Lagequalität. Die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen ermöglichen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Frankfurter Flughafen, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die von lokalen Märkten bis hin zu internationalen Shoppingzentren reichen. Auch die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten wie dem Taunus bietet perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Wochenenden in der Natur.