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Frisch gemacht: 30er Jahre Klassiker

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Auf einem ca. 810 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück befindet sich die großzügige 30er Jahre Villa. Perfekt geeignet für Familien oder Menschen mit Raumbedarf und fußläufig vom Schlachtensee. Sie gelangen über ein repräsentatives Entrée in die Küche und in die drei offenen und ineinander übergehenden Wohnräume sowie in den hellen Wintergarten. Die ca. 2,80 m hohen Decken, das frisch abgezogene bauzeitliche Fischgrätparkett und ein Kamin verleihen den Räumen den typischen Altbaucharme. Durch die gespachtelten Wände bekommt dieses Objekt einen modernen Touch. Ein Gästebad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon und ein Vollbad. Ein kleines Zimmer könnte zu einem weiteren Bad ausgebaut werden. Auch eine Ankleide oder ein Arbeitszimmer sind denkbar. Im ausgebauten Keller befindet sich ein WC sowie vier weitere Räume die zu Hobbyzwecken genutzt werden können.

Kaufpreis
2.400.000
Garage
1
Stellplatz
2
Wohnfläche ca.
206
Grundstück ca.
810
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Objekt ID:
W-02X7AL
Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren.
PLZ Ort, Deutschland

Details

Ausstattung

  • Frisch abgezogenes, bauzeitliches Fischgrätparkett

  • Deckenhöhe ca. 2,80 m

  • Gespachtelte Wände

  • Gästebad im EG

  • Balkon

  • Kamin

  • Wintergarten

  • Ausgebauter Keller

  • Garage

  • Großer Garten

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf 306,6 kWh/m²a

  • Energieträger/Heizungsart Öl/Heizkörper

  • Energieeffizienzklasse H

  • Baujahr 1930

Berlin-Nikolassee: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen der Jahrhundertwende zusammen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensee, des Wannsee und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Diverse Sportclubs für Tennis, Reiten und Golf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Über die Avus und die Potsdamer Chaussee ist eine gute Anbindung an die City, nach Potsdam sowie zum Flughafen BER gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Breisgauer Straße und am Mexikoplatz.