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Dieses historische Kutscherhaus aus dem Jahr 1905 erzählt Geschichten längst vergangener Zeiten und vereint sie auf eindrucksvolle Weise mit modernem Wohnkomfort. 2015 wurde es mit viel Liebe zum Detail und unter der Leitung einer erfahrenen Innenarchitektin renoviert, um Tradition und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie zusammenzuführen. Die elegante Architektur mit Walmdach, Fachwerkelementen und Sprossenfenstern strahlt zeitlose Schönheit aus, während das gläserne Treppenhaus und exklusive Designerstücke einen Hauch von Modernität hinzufügen. Jeder Raum lädt zum Verweilen ein und versprüht eine warme, einladende Atmosphäre. Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe – mit einem sanft glitzernden Koi-Schwimmteich und üppiger Bepflanzung, die die Hektik des Alltags vergessen lässt. Ob auf einer der sonnigen Terrassen oder im Lounge-Bereich am Wasser – hier spürt man Geborgenheit und Lebensfreude. Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen und Träumen geschaffen ist.
Holzfußboden: Eichedielen massiv von Schotten & Hansen
Extravagentes Lichtkonzept von Bocci und Ochre
Fußboden-, Wand- sowie Deckenheizung (Kühlfunktion nachrüstbar)
Alle Malerarbeiten auf Lehmbasis mit KEIM-Farben
Maßeinbauten
Wall&decó-Tapeten
CEADESIGN-Armaturen in den Bädern
Badausstattung Corian©, Ceramica Cielo©, JEE-O©
Exklusive Einbauküche mit Miele-Küchengeräten und Bora
Masterbereich im Dachgeschoss mit Badezimmer en-suite
Vollwertiges Gästezimmer mit bodentiefen Fenstern im UG
Stilvoll angelegter Garten mit insgesamt drei Terrassen
Schwimmteich mit Koi-Karpfen
Holz-Sonnendeck mit Lounge-Bereich
2 Duplex-Tiefgaragenplätze
Kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz
Energieträger Gas
Baujahr/Sanierung 1905/2015
Die von uns angebotene Immobilie liegt in ruhiger Bestlage von Solln – Prinz-Ludwigs-Höhe. Der exklusive und sehr beliebte Stadtteil besticht durch seine wunderschönen Gründerzeitvillen in Kombination mit moderner und exklusiver Architektur. Hier spazieren Sie durch die hübschen Straßen der Nachbarschaft oder entspannen an der nur wenige Minuten Fußweg zu erreichende Isar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte sämtlicher Fachrichtungen erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad. Lassen Sie sich von ausgesuchten Boutiquen zum Bummeln verführen. Freuen Sie sich auf gehobene Restaurants und kleine gemütliche Cafés. Zudem finden hier Familien eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für ihre Kinder bieten. Die Einrichtungen in der Gegend zeichnen sich oft durch ihre familiäre Atmosphäre und ihr pädagogisches Konzept aus, das auf die individuellen Bedürfnisse der Kinder eingeht. Eltern haben die Möglichkeit, zwischen öffentlichen und privaten Einrichtungen zu wählen, die unterschiedliche Schwerpunkte und Betreuungszeiten anbieten. Über die S-Bahn-Station Solln ist eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, sodass die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten problemlos zu erreichen ist.