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Exklusive Ferienwohnung unter Reet St. Peter-Dorf
In ruhiger Lage und fußläufiger Erreichbarkeit zum Ortsteil St. Peter Dorf, finden Sie das Hüs am Wall. Ein charmantes Reetdachhaus, welches 1972 in drei unterschiedlich große Ferienwohnungen umgebaut wurde und seither Feriengäste willkommen heißt. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2015 verlieh dem Haus seine heutige, sehr moderne und exklusive Ausstattung. Vergangenes Jahr wurden sämtliche Oberflächen vollständig renoviert, inklusive neuer Küchen und Reetdacharbeiten. Die größte Wohneinheit mit rund 90 m² bietet Ihnen im Erdgeschoss neben dem offenen Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Küche, ein ebenerdiges Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Wellnessbereich befindet sich im Obergeschoss dieser Einheit. Eine kleine Sauna mit Blick nach Osten bietet Ihnen nach kühlen Strandtagen eine Möglichkeit, sich aufzuwärmen. Die rund 22 m² große private Südost Terrasse schließt an den gemeinschaftlich genutzten Garten an und liegt geschützt hinter dem Sommerdeich. Eine grüne Oase, die Ihnen Ruhe und Entspannung verspricht. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Stellplatz vor dem Haus und Zugang zu dem gemeinschaftlich genutzten Abstell- und Waschraum. Hier stehen Ihnen und Ihren Gästen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch die weiteren Wohneinheiten W-02YNPR und W-YNPS. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften und einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Details
Ausstattung
Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche
Kamin
Sauna
Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
Gemeinschaftlich genutzter Garten
Privater Stellplatz
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 113,5 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Gas, Zentral/Heizkörper
Energieeffizienzklasse D
Baujahr/Sanierung/Renovierung 1966/2015/2024
St. Peter-Ording: Lage und Umfeld dieser Immobilie
St.Peter-Ording liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und gehört zum Kreis Nordfriesland. Der Ort hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordsee-, Heil- und Schwefelbad“. Sankt Peter-Ording besteht aus 4 Ortsteilen. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf. Der kilometerlange, breite und weiße Sandstrand ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Dünen und Salzwiesen prägen das typische Erscheinungsbild dieser Region. Inzwischen hat sich der Ordinger Strand mehr und mehr zum Hotspot entwickelt. Strandseglerweltmeisterschaften, zahlreiche Wassersportarten und die beeindruckenden Pfahlbauten laden zum Staunen und Verweilen ein. Sankt Peter-Ording bietet mit zahlreichen erstklassigen Restaurants, Lebensmittelmärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Über den Anschluss an die Bahn und die Bundesstraßen B202 und B203 ist Sankt Peter-Ording leicht erreichbar und vereint die Vorzüge idyllischer Naturlandschaften und einer lebhaften Gemeinschaft.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
