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Baugrundstück in zentraler und wassernaher Lage
Das nordwestlich ausgerichtete Grundstück liegt idyllisch in einer ruhigen Wohnstraße in Caputh, rund fünf Gehminuten von der Uferpromenade des Schwielower Sees entfernt. In der Nachbarschaft des Grundstücks befindet sich der 76 m hohe Hausberg der Caputher,der Krähenberg. Das Naturdenkmal bietet eine schöne Aussicht über den Schwielowsee bis nach Werder. Das attraktive Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und kann laut Bauvoranfrage mit Vorbescheid vom 16.09.2023 und Klarstellung zum Bauvorbescheidvom 20.12.2023 mit einem 1,5 geschossigen Wohnhaus mit ca. 120 m² Grundfläche bebaut werden. Das Grundstück ist voll erschlossen: Trinkwasser- und Abwasseranschluss sowie ein Stromanschluss sind auf dem Grundstück vorhanden, Gas- und Telefonleitung verlaufen über das Grundstück, das teilweise eingefriedet und sofort bebaubar ist. Betreten Sie das Grundstück durch das manuell zu betätigende Schiebetor eines ansprechenden Metallzaunes - Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum und errichten Sie hier Ihr neues Zuhause im Grünen und in Wassernähe mitten in Caputh!
Details
Ausstattung
Bebauung nach § 34 BauGB, 1,5 geschossig
Energieinformationen
Kein Energieausweis, unbebaut
Caputh: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Ort Caputh wurde erstmals 1317 als selbstständiges Dorf erwähnt. Im Dezember 2002 schloss sich der Ort mit den Nachbargemeinden Ferch und Geltow zur Gemeinde Schwielowsee zusammen. Die landschaftlich sehr reizvolle Lage zwischen Seen und Wäldern garantiert einen hohen Erholungswert. Hier können Sie leben, wo andere gern Urlaub machen. Das Schloss Caputh, die Ortskirche und Einsteins Sommerhaus sind weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Die Kirche und der Schlosshof dienen heute unter anderem als Spielstätte für Barockkonzerte im Rahmen der Caputher Musiken, die jährlich von April bis Dezember stattfinden. Über das Caputher Gemünd, eine Engstelle der Havel zwischen dem Templiner See und dem Schwielowsee, verkehrt seit mehr als 150 Jahren die Fähre Caputh und verbindet die Ortsteile Caputh und Geltow. Das Strandbad ist zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. In Caputh wohnen Sie mitten im Grünen und profitieren zugleich von der exzellenten Infrastruktur des Ortes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ebenso finden Sie hier eine Kita, einen Hort und eine Grundschule vor. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in Potsdam verfügbar. Der Bahnhof Caputh-Schwielowsee ist nur ca. fünf Gehminuten von dem hier angebotenen Grundstück entfernt. Von hier erreichen Sie mit der Regionalbahn in nur wenigen Minuten Potsdam und in ca. 50 Minuten den Hauptbahnhof von Berlin.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Käufercourtage ist in Höhe von 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
